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篮球即时比分网7m:熱點輪換 三大區塊值得關注

7m篮球即时比分网球 www.klrzi.com.cn 2020/02/28 10:01 來源:溫州日報甌網 編輯:游歷 瀏覽:2156

  • 本文導讀:溫州市區土地市場逐漸恢復,一季度計劃供地2282畝
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空中鳥瞰拆后的黃龍商貿城。 蘇巧將 航拍

 

溫州日報記者 笑銀

近日,占地約96畝的溫州市仰雙片區中央涂單元C-31地塊,被綠城房產以25.42億元成功競得,為沉寂多時的市區土地市場注入了些許活力。

而根據近期市自然資源和規劃局公布的《溫州市區2020年一季度經營性國有土地使用權出讓計劃清單》,接下來市區土地市場將持續放量,計劃推出34宗地塊,共2282畝。

主城西部迎來大開發

根據計劃,鹿城區擬出讓12宗地塊,包括8宗住宅地塊,合計約488畝,此外還有3宗商服用地和1宗醫療衛生用地。日前已成功出讓的中央涂單元C-31地塊也位列其中。

據了解,仰雙片區中央涂單元C-31地塊原為木材集團下屬木材市場用地,東靠翠微山,南至鹿城路,西臨5050購物中心,北至鞋都大道。地塊體量較大,可建總建筑面積18.5萬平方米,出讓部分土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地。

說起位于城市西面核心位置的仰雙片區,近年來可謂熱鬧非凡。去年4月,新希望地產競得近124畝商住地塊——中央涂單元C-34地塊,打造玉錦麟項目;去年9月,中央涂單元D-13a地塊被龍湖地產成功拿下,占地80畝,位于5050購物中心西南方。這些地塊不僅規模較大,可塑性強,而且還配建道路、學校、商業、綠化等,建成后必將大大提升區域品質,改善主城西部環境。

不僅如此,同處于主城西部的原黃龍商貿城區塊,一季度也計劃推出3宗住宅地塊,合計總體量約207畝。據了解,去年8月,陪伴溫州人25年的黃龍商貿城正式啟動拆除,騰出了千畝開發用地,規劃打造成為未來社區,將引進創新創業業態和商業綜合體,并建設公園、學校等公建配套。

對此,有業內人士分析稱,長期以來,相比城市東部,城西的開發建設相對較緩慢,而這兩年來隨著我市“大拆大整”“大建大美”行動的推進,城西區域騰挪出不少優質地塊,迎來開發建設良機。像去年金茂集團競得的九山地塊,祥生的廣化橋路地塊,以及上述中央涂片區和原黃龍商貿城地塊,這些區塊的集中開發有望形成合力,聯動城西新城發展,城西區域蝶變指日可待。

老城區百畝地塊將推出

更值得一提的是,即將推出的老城區南門單元E-24a地塊讓人眼前一亮。該地塊位于小南路以西、馬鞍池路以北區域,占據市中心核心位置,雙面臨河,沿溫瑞塘河未來規劃有寬約30米的濱水綠化帶。地塊與人民路、五馬街、府前街等商業街區相距不遠,地段繁華,同時周邊還擁有溫州市建設小學、市三幼等優質教育資源,各種配套齊全。

這些年,隨著中央綠軸、濱江商務區、七都新區等板塊的興起,主城區的土地供應大多集中在這些新興板塊,特別是老城區域長期供應乏力。老城核心地段的小南門隔岸地塊、豐收村地塊等黃金寶地有望整理出讓,得益于城市有機更新步伐的推進。而此次推出的南門單元E-24a地塊就屬于小南門隔岸地塊。

據了解,小南門隔岸地塊總用地面積約102畝,由E-24a、E-02c、E-24B以及代建的荷花路等4部分組成。其中E-24a地塊規模為85畝,為住宅用地,可謂是多年來老城區極為罕見的規模地塊。建成后必將提升老城區整體人居品質和形象。

梧白片區成甌海供地大戶

甌海方面,梧白片區可謂是今年一季度的供地大戶。其中,占地133畝的梧田西單元F-06地塊和108畝的南湖地段B-10地塊,均在上月被龍湖地產成功競得,另外還有梧田南單元B-14地塊計劃出讓。據了解,梧田南單元B-14地塊位于南白象街道南湖村,占地66畝,為住宅用地。

近年來,隨著甌海中心區、黃嶼等區域的開發逐漸成熟,如今位處主城區南面的梧白片區由于拆整力度較大,騰出較大規模的出讓地塊,成為眾多房企爭先入駐的區域。當前該片區已聚集了甌海印象、熙悅里、麓湖灣、璞麗灣以及香開萬里等諸多住宅項目,競爭也較為激烈。

此外,將于3月5日出讓三溪片區甌海中心南單元A-02地塊,位于溫麗高速婁橋互通口,占地84畝。當前,甌海中心區周邊新盤供應規模有限,該地塊的推出有望為這個區域樓市注入些許活力。此外,斷供多年的黃嶼板塊也終于迎來了新地塊,此次推出的黃嶼單元A47地塊僅24畝,雖說占地規模不大,仍很有可能會吸引不少開發商關注。

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